Thủ tục xin cấp phép xây dựng khách sạn mới nhất 202

Việc xây dựng một khách sạn không chỉ đòi hỏi nguồn vốn lớn mà còn yêu cầu chủ đầu tư phải nắm rõ các quy định pháp luật liên quan. Để quá trình xin cấp phép diễn ra thuận lợi, bài viết này, TNS AMENITIES sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cập nhật nhất về thủ tục xin cấp phép xây dựng khách sạn trong năm 2025.

Khái quát quy trình xin giấy phép xây dựng.    

Giấy phép xây dựng là một văn bản pháp lý chứng minh rằng công trình của bạn được xây dựng hợp pháp và tuân thủ các quy định của nhà nước. Việc sở hữu giấy phép sẽ mang lại nhiều lợi ích như:

• Bảo đảm tính hợp pháp của công trình: Tránh tình trạng bị cưỡng chế phá dỡ.
• Đảm bảo chất lượng công trình: Giấy phép xây dựng chứng tỏ công trình đã được thẩm định và đáp ứng các tiêu chuẩn về kỹ thuật, an toàn.
• Tạo điều kiện thuận lợi cho các thủ tục khác: Giấy phép xây dựng là một trong những giấy tờ bắt buộc để thực hiện các thủ tục như đăng ký kinh doanh, xin cấp phép hoạt động...

Điều kiện cần đáp ứng để cấp giấy phép xây dựng

Đăng ký kinh doanh

Trước khi tiến hành xin cấp phép xây dựng, chủ đầu tư cần thực hiện thủ tục đăng ký kinh doanh. Hình thức đăng ký có thể là công ty TNHH, công ty cổ phần hoặc hộ kinh doanh cá thể. Giấy phép kinh doanh sẽ là một trong những tài liệu cần thiết để nộp cùng hồ sơ xin giấy phép xây dựng.

Quyền sử dụng đất

Chủ đầu tư cần có giấy tờ pháp lý chứng minh quyền sử dụng đất mà mình dự định xây dựng khách sạn. Điều này bao gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các tài liệu liên quan đến mục đích sử dụng đất. Nếu đất không phải là đất thương mại, chủ đầu tư sẽ cần thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng trước khi xin giấy phép.

Các tiêu chí để được cấp phép xây dựng khách sạn

Để được cấp phép xây dựng khách sạn, công trình của bạn phải đáp ứng các tiêu chí sau:

• Phù hợp với quy hoạch đô thị: Vị trí xây dựng phải nằm trong khu vực được phép xây dựng khách sạn.
• Đảm bảo an toàn: Công trình phải đảm bảo các tiêu chuẩn về an toàn phòng cháy chữa cháy, an toàn lao động.
• Bảo vệ môi trường: Công trình không được gây ô nhiễm môi trường.
• Đảm bảo mỹ quan đô thị: Kiến trúc công trình phải hài hòa với cảnh quan xung quanh.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Danh sách hồ sơ

Để xin cấp giấy phép xây dựng, chủ đầu tư cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ, bao gồm:

• Đơn đề nghị cấp phép xây dựng: Phải theo mẫu chuẩn từ cơ quan chức năng.
• Giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất: Bản sao có công chứng.
• Bản vẽ thiết kế công trình: Được thực hiện bởi đơn vị thiết kế có đủ tư cách pháp nhân.

Các tài liệu bổ sung

Ngoài các tài liệu chính, chủ đầu tư cũng cần chuẩn bị một số tài liệu bổ sung như:

• Thỏa thuận phòng cháy chữa cháy: Đảm bảo rằng thiết kế công trình đáp ứng các yêu cầu về an toàn phòng cháy chữa cháy.
• Hồ sơ chứng minh khả năng tài chính: Chứng minh rằng chủ đầu tư có đủ nguồn lực để thực hiện dự án.

Trình tự nộp hồ sơ xin cấp phép.

Địa điểm nộp hồ sơ

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng có thể được nộp tại Ủy ban nhân dân quận/huyện nơi dự án tọa lạc hoặc Sở Xây dựng địa phương. Việc nộp hồ sơ tại đúng cơ quan sẽ giúp quá trình xử lý diễn ra nhanh chóng hơn.

Thời gian xử lý hồ sơ

Thời gian trung bình xử lý hồ sơ là từ 20 đến 30 ngày làm việc, tùy thuộc vào tính chất phức tạp của dự án và khối lượng hồ sơ cần thẩm định. Trong thời gian này, cơ quan chức năng xem xét hồ sơ và có thể yêu cầu bổ sung thông tin khi cần thiết.

Thẩm định và cấp giấy phép

Quy trình thẩm định

Sau khi nhận đủ hồ sơ, cơ quan sẽ bắt đầu quá trình thẩm định tính hợp lệ và sự phù hợp của dự án với quy hoạch đô thị và các quy định pháp luật hiện hành. Nếu cần thiết, họ có thể tổ chức kiểm tra thực địa để đánh giá tình hình khu đất.

Nhận giấy phép xây dựng

Nếu hồ sơ được phê duyệt, chủ đầu tư sẽ nhận giấy phép xây dựng theo thời hạn đã ghi trong biên nhận hồ sơ. Nếu không nhận được phản hồi sau thời gian quy định, chủ đầu tư có quyền khởi công xây dựng theo thiết kế đã nộp.

Kinh phí cần thiết cho việc xin giấy phép xây dựng khách sạn.

    

Dưới đây là bảng tính cho nội dung chi phí xin cấp phép xây dựng khách sạn, giúp bạn dễ dàng theo dõi và quản lý các khoản chi phí liên quan:

Khoản Chi Phí	Mô Tả	Mức Chi Phí (VND)
1. Lệ phí cấp giấy phép xây dựng
- Hà Nội	Cấp mới đối với công trình khác (bao gồm khách sạn)	150.000
- Hồ Chí Minh	Cấp giấy phép xây dựng cho các loại công trình khác.	150.000
- Đà Nẵng	Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác	100.000
2. Chi phí lập hồ sơ và thiết kế
- Thuê đơn vị thiết kế	Chi phí thiết kế công trình	Chi phí có thể nằm trong khoảng từ vài triệu lên đến hàng chục triệu.
- In ấn và sao chép hồ sơ	Chi phí cho in ấn và sao chép tài liệu.	Thay đổi theo số lượng hồ sơ tài liệu.
3. Chi phí liên quan đến thủ tục khác
Thỏa thuận đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy.		Tùy thuộc vào yêu cầu cụ thể
- Bổ sung tài liệu	Phí phát sinh khi bổ sung hoặc chỉnh sửa hồ sơ.
4. Kế hoạch tài chính tổng thể
- Tổng chi phí dự kiến	Tổng cộng toàn bộ chi phí phát sinh.

• Phí có thể thay đổi tùy thuộc vào từng địa phương và quy mô dự án.
• Các khoản chi cho thuê đơn vị thiết kế và thỏa thuận phòng cháy chữa cháy có thể rất khác nhau, vì vậy cần tham khảo cụ thể từ các nhà cung cấp dịch vụ.
• Để có cái nhìn tổng quát hơn, bạn nên lập một bảng tính chi tiết hơn với từng mục cụ thể trong mỗi khoản chi để theo dõi và quản lý ngân sách hiệu quả hơn.

Kết luận

Trong bối cảnh xây dựng khách sạn ngày càng phát triển mạnh mẽ, việc hiểu rõ thủ tục xin cấp phép xây dựng khách sạn mới nhất 2025 là rất quan trọng. Hãy chuẩn bị tốt hồ sơ và thực hiện đúng quy trình để đảm bảo rằng dự án của bạn có thể được thực hiện một cách suôn sẻ. Nếu bạn cần thêm thông tin về các trang thiết bị và hóa mỹ phẩm cho khách sạn, TNS AMENITIES là đối tác đáng tin cậy để hỗ trợ bạn trong hành trình này.

CÔNG TY CP HÓA MỸ PHẨM TỰ NHIÊN

• Trụ sở: 718 Lương Định Của, Tp. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa
• Showroom:07 Đường 46B, P: Tân Tạo, Q: Bình Tân. Tp: Hồ CHí Minh
• Điện thoại: (+84.28) 36 36 88 77 - Hotline: (+84) 896 355 777
• Email: info@tunhienvn.com
• Website: www.ecoamenities.vn/